-RESERVIERT-
WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN – CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG AM TEGERNSEE
Nur wenige Minuten vom Ufer entfernt erwartet Sie diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung – ein Ort zum Wohlfühlen und Abschalten.
Der helle Wohn- und Essbereich mit einer neuen, modernen Küchenzeile (Baujahr 2025) bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon – ideal, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Eine clever genutzte Nische im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Schlafraum oder Platz für Gäste – praktisch und stilvoll zugleich. Das stilvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert, inklusive neuer Böden, und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für persönliche Wohnideen.
Der Kaminanschluss sowie der Einbau zusätzlicher Dachfenster sind bereits seitens der WEG genehmigt – für noch mehr Licht und Behaglichkeit, wenn gewünscht.
Ein eigener Kellerabteil, ein Waschkeller mit Anschluss sowie ein Außenstellplatz runden dieses ansprechende Angebot ab.
HINWEIS ZUR MÖGLICHEN NUTZUNG
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet, in dem bereits zahlreiche Ferienwohnungen bestehen.
Die Hausverwaltung hat einer entsprechenden Nutzung zugestimmt.
Für eine offizielle Nutzung als Ferienwohnung ist jedoch ein Bauantrag beim Landratsamt erforderlich.
- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Baujahr: 1984
- Umfangreiche Renovierung in 2023
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Neuwertige Einbauküche aus 2025
- 2-fach verglaste Fenster
- Einbaubett mit Einbauschränken (bei Bedarf wieder als Küche nutzbar)
- Kaminanschluss und Dachfenster durch WEG genehmigt
- Großzügiger Balkon
- Kellerabteil
- Waschküche mit eigenem Anschluss
- Außenstellplatz
Bad Wiessee ist ein idyllischer Kurort am Tegernsee, eingebettet in eine beeindruckende Alpenlandschaft und berühmt für seine traditionsreichen Thermalquellen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten auf dem Wasser ein und bietet zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Naturerlebnis. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Der See liegt etwa 1 Kilometer entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder eine spontane Runde mit dem Rad.
In nur zwei Fahrminuten erreichen Sie zudem den nahegelegenen Golfplatz. Die neue Ortsmitte mit Supermärkten, Drogerie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten entsteht aktuell an der Ludwig-Thoma-Straße und wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt, sodass die Versorgung künftig noch komfortabler wird.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in etwa 50 Minuten mit dem Auto, wodurch sich Bad Wiessee ideal für Pendler und Wochenendheimkehrer eignet, die das alpine Lebensgefühl schätzen, ohne auf Stadtnähe verzichten zu wollen.
Lukas Waindinger Immobilien ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Beginn einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer, Vermieter, Bauträger oder Behörden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Käufer sind daher aufgefordert, die Angaben selbst zu prüfen.
Alle Angebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.